GASTOS POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
Mayo 18 de 2022
GASTOS POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
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Cataluña - AJD |
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Tipo general |
1,5 % |
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Tipo reducido |
0,5% para adquisición de vivienda habitual para menores de 33 años o adquisición de vivienda habitual para personas con discapacidad igual o superior al 33%.
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Cataluña - ITP |
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Tipo general |
10-11 % |
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Tipo reducido |
7 % para viviendas de protección oficial. |
Gastos a cargo del comprador en una compraventa de vivienda en Catalunya
Los gastos a los que deberá hacer frente el comprador son:
- El precio de compra de la vivienda.
- En una obra nueva, los imputables a la escritura de obra nueva y de división horizontal del inmueble.
- El IVA (10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva) o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (en Cataluña es del 10% sobre bienes inmuebles y del 5% en caso de vivienda habitual para familias numerosas, discapacitadas y/o jóvenes).
- La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa ENTRE 600€ a 1000€.
- Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
- Los derivados de la escritura del crédito hipotecario para financiar la compra, si es el caso.
- Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
- Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.
Generalmente debes contar con un 20% de lo que cuesta el piso que quieres comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente te permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda.
Sin embargo, también debes tener ahorrada otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor del piso, el tipo de vivienda y la Comunidad Autónoma donde esté la casa.
Con esta calculadora podrás saber cuánto dinero deberás tener ahorrado según cuánto cueste tu casa y dónde esté situada.
EJEMPLO COMPRA VIVIENDA SEGUNDA MANO AL CONTADO EN CATALUNYA:
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/calculadora/calculadora-gastos-comprar-casa/
**NOTA IMPORTANTE: ENLACES COPIADOS DE LA PÁGINA OFICIAL DE FOTOCASA - MÉTODO FINCAS NO SE HACE RESPONSABLE DEL CONTENIDO TOTAL DE DICHAS PÁGINAS.