GASTOS POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA

Mayo 18 de 2022

 

 

GASTOS POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA

 

Cataluña - AJD

Tipo general

1,5 %

Tipo reducido

0,5% para adquisición de vivienda habitual para menores de 33 años o adquisición de vivienda habitual para personas con discapacidad igual o superior al 33%.

 

 

Cataluña - ITP

Tipo general

10-11 %

Tipo reducido

7 % para viviendas de protección oficial.
5 % para familias numerosas, menores de 32 años o personas con minusvalía superior al 65 %.

Gastos a cargo del comprador en una compraventa de vivienda en Catalunya

Los gastos a los que deberá hacer frente el comprador son:

  • El precio de compra de la vivienda.
  • En una obra nueva, los imputables a la escritura de obra nueva y de división horizontal del inmueble.
  • El IVA (10% del coste de la vivienda si se trata de una obra nueva) o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es una vivienda de segunda mano (en Cataluña es del 10% sobre bienes inmuebles y del 5% en caso de vivienda habitual para familias numerosas, discapacitadas y/o jóvenes).
  • La minuta del notario ante el cual se concede la escritura pública de compraventa ENTRE 600€ a 1000€.
  • Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos de dicha gestión, si la hace un tercero.
  • Los derivados de la escritura del crédito hipotecario para financiar la compra, si es el caso.
  • Si se solicita un préstamo hipotecario, los gastos de apertura del préstamo.
  • Los gastos de alta y/o cambio del titular de los servicios de agua, de luz, de gas, etc.

 

Generalmente debes contar con un 20% de lo que cuesta el piso que quieres comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente te permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda.

Sin embargo, también debes tener ahorrada otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor del piso, el tipo de vivienda y la Comunidad Autónoma donde esté la casa.

Con esta calculadora podrás saber cuánto dinero deberás tener ahorrado según cuánto cueste tu casa y dónde esté situada. 

EJEMPLO COMPRA VIVIENDA SEGUNDA MANO AL CONTADO EN CATALUNYA:

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/calculadora/calculadora-gastos-comprar-casa/

 

**NOTA IMPORTANTE: ENLACES COPIADOS DE LA PÁGINA OFICIAL DE FOTOCASA - MÉTODO FINCAS NO SE HACE RESPONSABLE DEL CONTENIDO TOTAL  DE DICHAS  PÁGINAS.

 
   

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